À louer : à STRASBOURG (67000), votre agence IMBS IMMOBILIERE est heureuse de vous présenter cet appartement meublé de 3 pièces de 64m² (63,60m2 Carrez).
Appartement 3 pièces meublé à Strasbourg situé 8 rue de l'Argonne dans un bel immeuble ancien proche de toutes commodités. Cet appartement de type Haussmannien, à la décoration contemporaine, comprend un beau séjour avec parquet ancien au sol, deux chambres , une cuisine équipée et meublée (réfrigérateur, plaques de cuisson), et une salle d'eau et des WC séparés. Dans chaque chambre il y a un lit deux places, un bureau, des rangements et une armoire.

Beaucoup de charme! N'hésitez pas! Idéal pour étudiants! POSSIBILITE COLOCATION !
Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme trois établissements du supérieur à proximité : l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg, l'Université de Strasbourg et la Haute école des arts du Rhin. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (E, C et F), arrêt de tram Observatoire. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Le marché Boulevard de la Marne anime le quartier.

Cet appartement est à louer pour 1 140€ € HC, avec 100 € de provision sur charges. (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et ordures ménagères). Un dépôt de garantie de 2 280€ € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 826,80€ € (La durée du bail est d'un an.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 233 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée D (de l'ordre de 30 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 486 €.
Pour plus de renseignements, contactez Géraldine JACOB, par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com

Honoraires de 826,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 190,80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1140.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 280 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 759.00 et 1027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942