Idéal Etudiant(e) ou jeune actif(ve) avec disponibilité : 01 07 2025 à Strasbourg secteur Est - Rue EDEL - quartier Marne - St Maurice : Au dernier étage 4 / 4 sans ascenseur d'un immeuble Bourgeois de 1905 en monopropriété, Je vous propose ce très mignon F2 mansardé ( en combles aménagés en 2000 ). Surface au sol de 48 m2 et habitable à 1.80 m de 25,18 m2. (( Conviendra à 1 seule personne de taille moyenne, sans dépasser 1.75 m )). Composition : Entrée, dégagement, penderie, salon avec cuisine ouverte équipée et ouverte à l'américaine, ( frigo + plaque vitrocéramique et hotte ). Une chambre mansardée en suite d'une salle de bains avec baignoire et wc. Conforme aux normes actuelles, Chauffage individuel au Gaz en sus du loyer fixé à 580 € + 65 € de charges mensuelles - dépôt de garantie de 580 € - Garantie Visale et autres acceptées - prévoir en sus l'électricité et le Gaz : + 100 € mois ( soit clés en mains mensuel de 745 € ). DPE 222 et GES 44 en D - Visite exclusivement sur Rendez-vous à partir du 15 juin : ( portes ouvertes possibles en non stop le samedi de 10:30 à 12 heures prochainement - Votre Contact : Alain Boutté - BH Immobilière : 25 ans d'expérience à votre service - Photos à venir prochainement -

Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)