EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT En location : à deux pas du Campus de l'Esplanade, 1 rue de Boston ( arrêt de tram Esplanade, lignes E et C), venez découvrir à STRASBOURG (67000) cet appartement de 2/3 pièces de 35,33m² Carrez. Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec un coin salon, une cuisine équipée et meublée , de deux chambres meublées avec goût et d'une salle de bains avec douche et machine à laver. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif. La fibre optique y est aussi disponible, pour un accès internet haut débit. Cet appartement se trouve à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Vous trouverez le cinéma UGC Ciné Cite 9 tout comme un port de plaisance et deux bibliothèques dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et des épiceries. Enfin, le marché Boulevard de la Marne a lieu toutes les semaines. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 929,92€ €, hors charges, avec 80€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 859,84€ € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 463,52€€ (100,95 € d'état des lieux). Le bail est d'un an. Il est disponible de suite. Cet appartement a une classe énergétique E (250 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 750 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Géraldine Jacob par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com, pour une première visite de cet appartement à louer.

Honoraires de 463,52 € TTC à la charge du locataire comprenant 107,04 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 929.92 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 859,84 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942