Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé au 1er étage d'une résidence de standing, rénové en 2025. Avec une surface habitable de 65,78 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace pratique pour les repas en famille ou entre amis. Les deux balcons vous permettront de profiter des moments de détente en plein air, tandis que le jardin privé ajoutera une touche de verdure à votre quotidien.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Une cave de 4 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule.

Imaginez-vous dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Le jardin privé est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à quelques minutes, ainsi que des restaurants et des commerces à 10 minutes à pied. Les espaces verts sont également nombreux, parfaits pour les promenades en famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied.

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Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1552.00 € et 2101.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Novelio Immobilier : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349