Découvrez ce charmant studio de 38 m², niché au premier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce logement, en bon état, est idéal pour les jeunes actifs ou les couples à la recherche d'un nid douillet.
Le studio se compose d'une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine, et d'une salle de bains. La présence d'une cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Un véritable atout de ce bien est son jardin, un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Le stationnement extérieur complète ce tableau idyllique.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de tranquillité, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme les restaurants et les arrêts de bus. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que le collège se trouve à 5 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est également à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Ce studio est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 686.00 et 929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Novelio Immobilier : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349