Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir votre entreprise avec style et fonctionnalité. Construit en 1950, ce bien allie charme ancien et modernité, offrant un cadre de travail agréable et inspirant.

Avec une superficie généreuse et une vitrine linéaire de 10 mètres, ce local commercial attire immédiatement l'attention des passants, promettant une visibilité optimale pour votre activité. L'état intérieur et les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et accueillant.

L'ascenseur facilite l'accès, et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Conforme aux normes PMR, ce local est accessible à tous, et l'affichage est possible pour une communication efficace avec votre clientèle.

Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local commercial bien situé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre succès. Les finitions soignées et l'ambiance chaleureuse créent une atmosphère propice à la productivité et à la créativité.

Situé à proximité de plusieurs commodités, ce local commercial est idéal pour une entreprise en pleine expansion. Vous trouverez à quelques minutes à pied des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un hôpital. De plus, le local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires de 990 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001