SCHILTIGHEIM - Aux Portes de STRASBOURG - 3P Récent et Complet **Quartier Malteries**

Au sein d'une Ensemble Immobilier récent de 2013, nous vous proposons ce 3P de 61,78m² hab. avec Parking+Cave+Terrasse/Jardin, à proximité immédiate du Centre ville de STRASBOURG (8min en vélo) et de sa Gare (10min en vélo), jouxtant le nouveau Quartier Fischer et ses Commodités (transports en Commun, supermarché, crèche...) !!

Situé au RDCH, l'Appartement s'articule ainsi :

1 Entrée/dégagement
1 WC séparé
1 SDB avec baignoire, meuble vasque & miroir
2 Chambres de respectivement 10,60 & 13,40m²
1 Espace de vie de 23,80m² avec son coin Cuisine, aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, hotte) donnant accès à la Terrasse et à sa partie Jardinet

En ANNEXES PRIVATIVES :

1 Place de parking sécurisée en sous/sol
1 Cave

AUTRES :

**INCLUS dans les Charges** Chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif avec compteurs propres
**Appartement Complet et en Bon Etat**

DISPONIBILITE 01/04/2026

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier

Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002