Découvrez ce charmant appartement T4 partiellement meublé, situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu construit entre 1965 et 1975. D'une surface de 66,15 m², ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et agréable, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un investissement serein.

L'appartement, ancien en bon état général, se compose d'une cuisine indépendante partiellement équipée, prête à accueillir vos projets culinaires, ainsi que d'un séjour confortable bénéficiant d'une belle luminosité.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour chaque occupant.
Le chauffage individuel au gaz permet une gestion optimisée de votre consommation énergétique.

En complément, une cave privative vient parfaire ce bien, idéale pour le rangement.

Un emplacement stratégique au quotidien

Vous profitez d'un environnement pratique et recherché :

Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied

Collège à 10 minutes à pied

Commerces, restaurants et services à moins de 10 minutes à pied

Bus à 5 minutes à pied, tramway accessible en 10 minutes

Parcs et jardins à proximité pour vos moments de détente

Pourquoi ce bien se démarque ?

? Appartement T4 lumineux
? Distribution fonctionnelle
? Chauffage individuel
? Cave
? Quartier bien desservi et familial

? Une opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé.

Honoraires de 860 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 825 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/LA2630