SARDIEU - MAISON DE CAMPAGNE avec dépendances et terrain - RARE

Venez découvrir cette charmante maison de campagne sur 2 niveaux située dans un village à 5 min de La Côte St André.

De type 4 pièces et offrant une superficie de 113.30 m² elle sera vous charmée avec ces dépendantes, dont une ancienne grange' Etable', une autre dépendance appelé ' Forge' qui par une porte coulissante pourra accueillir votre véhicule, un appentis et un hangar non fermé

Cette maison meublée rénovée se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée faisant aussi office de salle à manger compte tenu de sa grandeur 31.14m²

Le séjour est indépendant avec placards aménagés vous donnera l'accès à un vaste couloir allant à la salle d'eau et au wc indépendant et à l'étage.

Au 1er niveau, vous disposerez de 3 chambres entièrement rénovées et d'un grand palier pouvant faire office de bureau pour votre télétravail.

Un deuxième WC indépendant est à votre disposition à l'étage.

L'électricité a été entièrement refaite ainsi que les peintures du rez de chaussée avec l'aménagement de la cuisine.
Les menuiseries sont en PVC datant de 5 ans et les volets roulants solaire sont neuf

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 850m² clot avec droit de passage pour l'entretien de terrain mitoyen.

Le chauffage est électrique par radiateurs inerties

BON A SAVOIR :
-Ecole Primaire et Arrêt de bus pour Ecole secondaire
-Rénovée
-à 5 min de La Cote St André

LES POINTS FORTS :
- Environnement calme
- Nombreux dépendances

Disponible de suite

Mandat n°592 VH

Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 339 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.