REF ANNONCE LA4061

F1 de 34,87 m² env. en bon état situé au 2ème étage 71 rue Marengo ST ETIENNE CARNOT proche cité du Design et toutes commodités, idéal étudiant. Entrée directe sur coin cuisine ouvert sur pièce de vie, chambre indépendante avec placard, SDB avec douche, meuble vasque et WC, chauff ind élec, double vitrage PVC, volets roulants,
libre au 15/06

DPE classe énergie F en date du 08/07/2025. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 1000 € et 1400 €.

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/390de2e6-c86c-4eb7-ad90-d640958de6bc

Loyer: 338€ Charges (provision): 22€ DDG: 338€ Honoraires: 135€ (dont 50€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 135 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 338 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 338 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573