À Saint Philibert du Peuple, cette maison en tuffeau de 139.58 m² avec jardin attenant est une parfaite illustration du bonheur à la campagne.
Dès l'entrée, le charme opère, la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque volume trouve naturellement sa place.
L'entrée dispose d'un grand placard penderie permettant de nombreux rangement.
On accède à la cuisine ou au salon.
La cuisine contemporaine, spacieuse et parfaitement équipée, avec une plaque à induction et une hotte aspirante, s'ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière. La salle à manger et le séjour, conviviaux sont accueillant, est sublimés par un poêle a bois, idéal pour les soirées en famille. Dans son prolongement, la terrasse et le jardin invitent à la détente et aux moments partagés.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une grande chambre et sa penderie, une élégante salle d'eau récemment rénovée avec double vasque et miroir intégré, ainsi qu'un WC indépendant.

Pour le côté pratique
La buanderie fonctionnelle est équipée pour les branchements de la machine à laver et du singe linge. et le garage peut accueillir deux voitures, ou une mezzanine facilite le rangement.

À L ETAGE:
Un escalier en bois dévoile à l étage de beaux volumes et une ambiance cosy
On arrive sur un pallier qui dessert une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi que trois grandes chambres.
l'une des chambres possède un placard penderie.
Pour parfaire le confort une belle salle de bain avec une baignoire d'angle et un meuble vasque vous attends, et un deuxième wc séparé
Le tout édifié sur un terrain de 500 m² clôturé et arboré entourant la maison.
Venez découvrir ; 'Là où le tuffeau raconte une histoire et où la famille s'épanouit en toute quiétude »

COTE TECHNIQUE
Huisserie double vitrage
Vmc
Plaque à induction

DETAIL DES CHARGES
Entretien de la vmc et du cumulus
Ramonage du poêle- a faire annuellement par le locataire si utilisation du poêle-
Taxe d'ordure ménagère
Entretien fosse septique

Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature.
POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE LONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL longue-jumelles@cimm.com ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO.

Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 423 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 48 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Françoise LIBOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)