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Beau T3 lumineux à 50 m de la plage – Cellier, buanderie et ?

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Descriptif du bien

À seulement 50 mètres de la plage, dans un secteur recherché de Saint-Nazaire, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie alliant sérénité, confort et praticité.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés, pour une surface totale de 64,88 m² loi Carrez.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un cellier privatif et d'une buanderie, véritables atouts pour faciliter votre quotidien.

Vous profitez également d'un jardin partagé (avec un seul autre copropriétaire), un extérieur calme et agréable, idéal pour lire, jardiner ou déjeuner au soleil.

L'appartement est bien équipé (menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz récente, bon état général) et propose un agencement fluide et confortable.

Ce que l'on aime :
– La copropriété intimiste : seulement deux logements
– L'accès à la plage à moins d'une minute à pied
– Le jardin et les dépendances en rez-de-chaussée (cellier + buanderie)
– L'ambiance paisible du quartier
– L'état soigné et les faibles charges

Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LA1971-LABAULEIMMO44
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 44600
Ville Saint-Nazaire
Quartier Alsace Lorraine
Mise en ligne 01/07/25 03:46
Mise à jour 01/07/25 03:46

A propos du loyer

Loyer 1 400 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 2600 €
Type de bien Appartement
Surface habitable 64.8 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A
Meublé Meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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