LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 FACE RER – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
7 avenue Desgenettes – 94100 Saint-Maur-des-Fossés
À louer, local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la gare RER A Saint-Maur Créteil et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris. Une adresse stratégique offrant un fort passage piéton et une excellente visibilité.
Surface :
61 m² en rez-de-chaussée
Cave de 17 m²
Cour et jardin privatif de 65 m²
Prestations :
Extraction jusqu'en toiture, adaptée notamment aux activités de restauration
WC PMR
Climatisation
Local entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Ce bien convient parfaitement à une activité de restauration, coffee shop, ou tout commerce recherchant visibilité et emplacement premium.
Conditions locatives :
Loyer : 2 750 € HT HC / mois
Taxe foncière : 1 000 € / an
Charges : 2 380 € / an
Bien rare sur le secteur. Opportunité à saisir.

Annonce sérieuse – agences s'abstenir)
Meimoun Jérémy
0624327822

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)