Studio Lumineux et Confortable - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique

Découvrez ce charmant studio de 19,14 m², situé au premier étage d'un immeuble en parfait état. Ce nid douillet, baigné de lumière naturelle, est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et élégant en plein coeur de la ville.

Avec une surface habitable de 19,14 m², ce studio offre un séjour spacieux de 15 m², idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est parfaitement intégrée dans un coin cuisine pratique et moderne, vous permettant de préparer vos repas avec aisance.

La salle d'eau et les WC, séparés, sont en excellent état et offrent tout le confort nécessaire. Les ouvertures en PVC et la porte à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'état intérieur, en bon état, et les parties communes bien entretenues ajoutent à l'attrait de ce bien.

Imaginez-vous vivre dans ce studio cosy, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun pour une vie urbaine dynamique et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel.

Pour plus d'informations, contactez-nous au [Numéro de Téléphone] ou par email à [Adresse Email].

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Commodités à proximité :
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, plusieurs restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un arrêt de tramway et plusieurs collèges. Pour vos courses quotidiennes, deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin est également à 10 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air. Enfin, ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires de 249 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 510 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI0605201600000808
AC ADC06052022000000769