Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages en excellent état. Avec une surface habitable de 35,50 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de praticité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est parfaitement intégrée dans un coin cuisine pratique et fonctionnel, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas préférés. La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, est un véritable refuge pour des nuits paisibles. Vous apprécierez la salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, garantissant intimité et confort. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre appartement. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville, offrant un panorama agréable depuis votre salon. En sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement pratique pour vos affaires. Imaginez-vous déjà en train de vous promener dans le parc situé à seulement 5 minutes à pied, ou de vous rendre rapidement à votre travail grâce aux nombreux bus et tramways à proximité. Votre quotidien sera facilité par la présence de plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs crèches, écoles maternelles, et écoles élémentaires sont également accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Un collège est accessible en 15 minutes à pied.

Honoraires de 458 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 420 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI0605201600000808
AC ADC06052022000000769