Disponible à partir du 27/11/2025 ;

Adresse du bien : 114 route Nationale à SAINT-GINGOLPH (74500)

Vue lac
A proximité de la frontière Suisse

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com

Un appartement de type T2 d'une superficie totale de 38.77 m² et situé au 1er étage d'une maison comprenant :
- une entrée
- une cuisine équipée ouverte sur un salon
- une chambre (avec placard)
- une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette)
Une place de parking extérieur ;

Climatisation réversible + chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2020
Classe énergie : vierge
Consommation énergétique (énergie primaire) : kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : vierge
Emission de gaz à effet de serre : kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0eur et 0eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive

Nouveau DPE en cours de réalisation

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 825eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, eau froide au compteur, électricité) : 140eur
Total du loyer charges comprises = 965eur cc

Dépôt de garantie : 825eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 309eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 77eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 386eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 386 € TTC à la charge du locataire comprenant 77 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 825 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.