Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62,21 m², situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2006. Cet appartement non meublé est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés dans un environnement moderne et fonctionnel.

L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Le balcon, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou un apéritif en soirée.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement extérieur réservé vous garantit une place de parking sécurisée pour votre véhicule.

Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 5 min à pied une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes, un restaurant et un arrêt de bus. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital.

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.