Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68,28 m² habitables, niché dans un immeuble de caractère datant de 1900, entièrement rénové en 2020. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous offre la possibilité de créer un espace culinaire à votre image, tout en profitant de la convivialité d'une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour créer des espaces de repos personnalisés. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent harmonieusement cet intérieur. Pour vos besoins de rangement, une cave de 10,70 m² vous est réservée, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire le confort et la tranquillité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, une dizaine de restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, un arrêt de bus se trouve également à 10 minutes à pied. Un collège est accessible en 15 minutes à pied et un hôpital en 5 minutes en voiture.

Honoraires de 706 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 06-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mazaline Immo : Gilles Le Chartier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 526 345