Exclusivité : Appartement Duplex 2 Pièces à Louer – Centre-Ville de Roye

L'Immobilière de Haute Picardie vous propose à la location cet appartement de 20 m², situé au coeur de Roye. En bon état, lumineux et fonctionnel, ce logement est parfait pour poser ses valises en toute sérénité.

Descriptif du bien : Ce duplex a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offre un cadre de vie chaleureux :
- Pièce de vie (15 m²) : Un salon agréable combiné à un coin cuisine aménagée
- Espace nuit en mezzanine : Une chambre mansardée en hauteur offrant un véritable espace d'intimité.
- Salle d'eau fonctionnelle : Comprenant une cabine de douche, une vasque et un WC intégré.

Localisation & Environnement
Situé au centre-ville de Roye, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix :
- Commodités : Commerces, services et restaurants accessibles immédiatement à pied.
- Transports : Accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute A1 (à seulement quelques minutes).

Budget & Informations financières
- Loyer mensuel CC : 476 €
- Loyer de base : 401 € / mois Provision sur charges : 75 € / mois (incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères [TEOM], l'eau chaude et froide, l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes).
- Dépôt de garantie : 401 €
- Honoraires d'agence (part locataire) : 220 € TTC (comprenant 160 € pour les visites et la constitution du dossier, et 60 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée).

Performances énergétiques: Classe Énergie : D (263 kWh/m².an)

Ce logement correspond à vos critères ? Contactez-nous !
Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, l'équipe de L'Immobilière de Haute Picardie est à votre disposition :
- Téléphone : 03 22 87 61 87
- Email : immodehautepicardie-location@orange.fr
Dossier de candidature sérieux exigé avant visite.

Honoraires de 220 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 401 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 401 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Gérante - Magalie DUCHESNE
Carte T 8002 2016 000 012 963
RCP SERENIS ASSURANCES