SNG LOCATION A ROUEN RIVE GAUCHE // RESIDENCE SOPHIE

DISPONIBILITE LE 08/01/2026

Contactez notre agent commercial CHARLES MIEUSEMENT au 06x02x08x47x97 ou par mail charles.mieusement@sngextensia.com pour visiter cet appartement T2 de 47.46m2 très lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée, très calme et sécurisée.

Ce logement est constitué : d'un hall d'entrée, un séjour (27m²) donnant sur une cuisine aménagée (meubles bas et hauts, hotte aspirante, plaque vitrocéramique de 4 feux, emplacement lave-vaisselle et four encastrable), d'une chambre, d'une SDB (douche, meuble vasque, miroir, spot, emplacement machine à laver) et d'un WC indépendant.
Ce bien possède une grande terrasse de 24m².
Ce bien dispose également d'une place de parking privée en sous terrain.

Sont compris dans les charges : la provision de l'eau froide, la place de parking privée, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Ce logement est disponible de suite.
Les + de la résidence et du logement :
- proximité centre-ville de Rouen
- proche de Saint Sever et du métro
- jouxte la clinique mathilde et proximité hôpital de Rouen
- proche de la sud III, de l'A28, de l'A13




Honoraires de 522,06 € TTC à la charge du locataire comprenant 142,38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 487.00 €/mois. Provision sur charges 72 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 487 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 151
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA19622