[ Local commercial/artisanal ] - A louer sur Roubaix/Wattrelos – Zone en plein renouveau

Vous êtes artisan ou commerçant à la recherche d'un espace sur-mesure dans un quartier en pleine transformation ? Ce local est fait pour vous !
Au coeur du projet de réhabilitation de la Lainière, à la frontière entre Roubaix et Wattrelos, découvrez ce local en duplex, brut, prêt à être aménagé selon votre activité.

Description du local :
- Surface répartie sur 2 niveaux : rez-de-chaussée + étage
- Usage artisanal (ou commercial possible sous réserve d'autorisations administratives)
- Loué brut, à aménager selon votre projet
- Franchise de loyer pendant la durée des travaux
- Compteur électrique individuel
- Un cadre sécurisé & professionnel : Site clos avec accès sécurisé, portail et caméras de surveillance
- Environnement dynamique dans une nouvelle zone commerciale en développement
- Restauration possible sous conditions (Gaines d'extraction soumises à accord, Respect impératif des normes de sécurité, de tranquillité et de voisinage).

Les + du local :
- Secteur porteur en pleine réhabilitation
- Plus de 100 lofts et appartements réhabilités en face du local
- Liberté d'aménagement totale
- Loyer attractif + franchise pendant travaux
- Cadre sécurisé, idéal pour un atelier, un showroom ou un commerce de proximité

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel !

Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00055