Ce charmant studio entièrement rénové vous attend au coeur d'un secteur privilégié de Roubaix, offrant un cadre de vie alliant modernité et praticité. Situé au sein d'une petite monopropriété calme, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied du prestigieux Parc Barbieux et à 5 minutes de la station de métro Charles de Gaulle, facilitant tous vos déplacements.

L'intérieur se distingue par une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa vue dégagée sur rue, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie est optimisé par un coin cuisine fonctionnel et une salle de douches soignée incluant les sanitaires. Les prestations de rénovation récente garantissent un confort immédiat sans aucun travaux à prévoir.

Le loyer inclut une provision sur charges couvrant la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de l'immeuble. Ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif recherchant la proximité des transports.

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Honoraires de 295 € TTC à la charge du locataire comprenant 68 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.