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Location – Loft en duplex 2 chambres TOUR MERCURE – Secteur Mackellerie- Plaine image

Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement une minute en voiture de la voie rapide et une minute à pied du métro Alsace, venez découvrir ce loft en duplex en très bon état d'entretien, situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée.
Dans une petite copropriété de seulement huit logements, ce bien séduira les amateurs d'espaces atypiques grâce à ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement moderne et fonctionnel.

Les caractéristiques principales :
- Loft en duplex
- Résidence sécurisée et fermée
- Grande pièce de vie lumineuse-
- Très bon état technique et général- Double vitrage
- Chauffage central au gaz
- 2 places de parking privatives
- Grand box de stockage d'environ 10 m²
- Loyer : 800 €- Charges : 20 € de charges de copropriété
- Électricité, gaz et eau à la charge du locataire

En détail :
Dès l'entrée du logement, on retrouve un sas d'entrée fonctionnel disposant d'un grand placard de rangement ainsi qu'un WC individuel séparé.
Dans le prolongement, le bien propose une grande pièce de vie salon-séjour avec coin cuisine, particulièrement bien aménagée et bénéficiant d'une agréable lumière traversante apportant beaucoup de clarté à l'ensemble du logement.
À l'étage, le duplex propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire complétant parfaitement l'espace nuit.
Le logement bénéficie d'un très bon état technique général avec des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un chauffage central au gaz permettant un confort de vie appréciable au quotidien.

Le bien dispose également de deux places de parking privatives, véritable atout sur le secteur, ainsi qu'un grand box de stockage d'environ 10 m² permettant d'accueillir de nombreux rangements, vélos, motos ou équipements complémentaires.

Pour visiter ce bien, contactez Allison au 06 34 48 43 93

comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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