Loft d'Exception proposé à la Colocation – 4 chambres – Jardin + place de parking en sous sol
/!\ Bail solidaire uniquement ou possibilité location classique

Situé à la lainière de Roubaix, ce secteur est en plein développement, proche des commerces et des transports.
Découvrez ce superbe loft entièrement refait à neuf en rez de chaussée, parfaitement conçu pour une colocation confortable et moderne.

Caractéristiques:
- 133 m² habitables
- 4 chambres indépendantes (1 au rez de chaussée + 3 à l'étage)
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée
- 2 salles de bain communes ( une avec douche et une avec baignoire)
- Buanderie
- 2 WC
- Grand Jardin privatif
- 1 Place de parking en sous-sol ( ascenseur )
- Chauffage électrique inclus dans les charges

Le Loft est entièrement meublé: installation immédiate !
- Dans chaque chambre : 1 lit double avec couette et oreillers, 1 armoire, 1 bureau, 1 chaise, rideaux
- Salon : 1 table, 8 chaises, 2 canapés, 1 table basse, 1 meuble TV
- Cuisine : toute équipée + vaisselle
- Lave linge, étendoir à linge, aspirateur, balais, mobilier de jardin.

Conditions:
- Colocation en bail solidaire uniquement ( ou location classique possible)
- Dossier solide exigé (revenus stables, garants)
- Loyer de 490€ charges comprises par chambre ( 4 chambres disponibles )
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer soit 3 600€.
- Honoraires locataire : 13€/m2 soit 1729€.

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Forte demande sur ce type de bien !

Honoraires de 1 729 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 450 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1325.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2026AC00086

Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.