Situation idéale et stratégiqueJe vous propose ce superbe appartement meublé, idéalement situé à deux pas du Boulevard du Général de Gaulle, de l'EDHEC et du très recherché Parc Barbieux.
Un emplacement privilégié qui allie praticité, cadre de vie agréable et accès rapide aux transports et commodités.
Un appartement rénové, moderne et confortableCe T3 de 51,70 m², entièrement rénové, a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité :Une pièce de vie lumineuse et convivialeUne cuisine équipée, pratique au quotidienUne salle de douche moderne avec WC séparéDeux belles chambres meublées, chacune avec :BureauDressingCouchage confortable
Les vrais + qui font la différenceUne terrasse et un jardin privatif : parfaits pour se détendre, travailler ou partager un moment en extérieur ???
Charges comprisesEau froideEntretien et électricité des parties communesTaxe d'ordures ménagères
Conditions financièresDisponible immédiatementLoyer mensuel C.C : 999,57 €soit 499,78 € charges comprises par chambre
Dépôt de garantie : 909,57 € (454.78 € / chambre)Honoraires locataires TTC : 678.30 € (339.15 € / chambre)État des lieux inclus : 156.65 € (78.32 € / chambre)
Performances énergétiquesConsommation : 219 kWh/m²/anÉmissions GES : 46 kg CO?/m²/anDépenses énergétiques estimées : entre 860 € et 1 210 € / an
Le logement idéal pour étudiants ou jeunes actifsConfort, modernité, extérieur et emplacement premium : ce bien coche toutes les cases pour une colocation de qualité ou une location sereine.
Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce meublé rare sur le secteur.



Honoraires de 678 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.