Découvrez votre nouveau nid douillet : Appartement T2 Neuf avec Vue Dégagée

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2 neuf, construit en 2025, vous offre une surface habitable de 48 m², complétée par un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Situé au premier étage d'un immeuble de standing de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'état général du bien est impeccable, avec des parties communes en bon état, garantissant une qualité de vie optimale.

L'intérieur de l'appartement est neuf et moderne, avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le coin cuisine est fonctionnel et élégant, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas préférés. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort toute l'année.

L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. La vue dégagée depuis le balcon et les pièces de vie vous offrira un panorama apaisant et lumineux. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, pour un confort personnalisé.

Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le balcon, avec sa surface de 8 m², est un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil ou profiter d'un apéritif en soirée.

L'appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour savourer des repas délicieux sans avoir à vous déplacer loin. À 10 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à votre disposition pour faire vos courses quotidiennement. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont également à proximité, offrant un cadre idéal pour les familles. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied, pour un accès facile aux soins médicaux.

Honoraires de 620 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.