RIVES : 32 rue de la république - Appartement Type 3 + cave

Nous vous proposons cet appartement de type 3 de 62.66m² au sol soit 42.92 m2 de surface carrez situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble composé de 6 logements ave c jardin communs.

Cet appartement de trois pièces se compose d'un coin cuisine aménagée et équipée de meubles haut et bas ainsi que d'électroménager (plaque vitrocéramique 3 feux avec four et hotte) ouverte sur un séjour.

Vous serez charmé par les poutres apparentes, les sous pentes, velux et la modernité de la rénovation de 2018

Vous disposez de 2 chambres avec parquets

La salle de bain entièrement faïencée est équipée d'une baignoire d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviette.

Une cave en sous sol complétera ce logement et vous permettra de stocker vélo, carton ou autres....

L'eau et le chauffage sont gaz de ville. Les menuiseries du logement se composent d'un double vitrage récent en pvc pour votre confort thermique et phonique et stores roulants manuels.

Vous serez apprécier la proximité des petits commerces/artisans de la rue principale (boucherie, boulangerie, superette,...).

Le chauffage, l'eau, l'entretien extérieur et la taxe d'ordures ménagères sont compris dans les charges avec régularisation annuelle

BON A SAVOIR :
Grand parking public à proximité
Jardin commun à disposition avec accès à ce parking public


LES POINTS FORTS :
- le charme de des sous pentes
- l'isolation
- au pied des commerces de proximité
- Ville dynamique
- Gare


Mandat n° 493 VH

Honoraires de 472,12 € TTC à la charge du locataire comprenant 128,76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.