Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, construit en 2023, qui incarne le parfait équilibre entre modernité et confort. Situé dans un environnement paisible, cet appartement de 44 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous ressourcer et profiter de chaque instant.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 24.82 m², baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de savourer votre café sur la terrasse de 10.62 m², en contemplant le jardin privatif de 45.29 m² qui s'étend devant vous. Un véritable havre de paix où chaque moment passé devient un souvenir inoubliable.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux et partager des moments conviviaux avec vos proches. Le chauffage individuel au gaz garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Cet appartement, en excellent état, est idéal pour un couple ou une petite famille. Il offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre jardin tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.

Imaginez-vous, le soir, après une journée bien remplie, vous détendre dans votre salon, bercé par le chant des oiseaux et la douce lumière du crépuscule. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, à plusieurs commerces d'alimentation générale et à plusieurs restaurants. À 10 min à pied, une crèche et un collège sont disponibles. À 15 min à pied, vous pouvez accéder à deux maternelles et une école élémentaire. À 5 min en voiture, vous avez accès à un parc et jardin ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, vous avez accès à deux hôpitaux et deux collèges.

Honoraires de 490,82 € TTC à la charge du locataire comprenant 133,86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 370 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 198.00 et 268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.