RIVES - APPARTEMENT T2 - Fonctionnel

Venez découvrir ce bel appartement de type T2, d'une superficie de 35,41 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Rives.

Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour semi-ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La cuisine, au style moderne et dynamique avec sa teinte rouge, apporte du caractère à l'appartement. Elle est aménagée et équipée d'une hotte, avec des rangements hauts et bas ainsi qu'une arrivée d'eau pour machine à laver.

Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 10 m², équipée d'un placard et agrémentée d'une cheminée décorative, apportant charme et cachet.

Une salle d'eau complète ce bien, avec meuble vasque, miroir et sèche serviettes.Les WC sont séparés, situés en face de la salle d'eau.

Le chauffage est électrique individuel.L'eau chaude est produite par un cumulus individuel.

BON A SAVOIR :
- Menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois
- Appartement récemment repeint et nettoyé

POINTS FORTS :
- Proche des commodités
- Gare à Rives



Mandat n°478 VH

Honoraires de 389 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440.00 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.