RIVES: T2 131 rue de la république

Appartement Type1 de 35.30M² en sous pente situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble composé 2 commerces en rez de chaussée et de 4 appartements.

Dès votre entrée vous serez charmés par les poutres apparentes et le lambris en découvrant la pièce principale avec son coin cuisine

Vous découvrirez une seconde pièce donnant directement sur la salle de bain équipée d'une baignoire d'un lavabo avec miroir et les toilettes.

Une place de parking abritée et sécurisée vous permettra de stationner.

Vous bénéficierez d'un pack climatisation installé en 2025 pour votre chauffage. Les menuiseries du logement se composent d'un double vitrage récent en pvc pour votre confort thermique et phonique avec volets bois et velux pour apporter plus de luminosité

Vous serez apprécier la proximité des petits commerces/artisans de la rue principale (boucherie, boulangerie, superette,...).

L'eau est compris avec sous compteur et régularisation.
L'entretien des parties communes sont compris dans les charges avec régularisation annuelle

LES POINTS FORTS :
- place de parking
- au pied des commerces de proximité
- Ville dynamique
- Gare


MANDAT 444 VH

Loyer de base 400.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.