EXCUSIVITE Commune de Rezé - Quartier Saint-Paul
À louer local commercial d'environ 160 m² environ sur un axe très passant offrant une visibilité optimale
Tout activité possible sauf activité créant des nuisances pour le voisinage.
Le local est en parfait état il ne nécessite aucun travaux
- Distribution : Espace de vente, réserves/bureaux, locaux sociaux, WC
- Equipements : Accès PMR, Climatisation, linéaire vitrine + de 7 mètres, 2 WC dont un PMR
- Environnement : Ecoles et nombreux commerces : Boucherie, boulangerie, services, restauration, Ecoles...
- Accessibilité : Parfaitement desservi par le réseau NAOLIB par le Chronobus C4, accès rapide en 5 minutes au tramway lignes 2 et 3.
Stationements à proximité immédiate du local
Conditions de locations:
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 27 000 € hors charges, non assujetti à la TVA
Provision sur charge 10,50 € par mois hors taxe foncière
Taxe foncière à charge locataire 2 900 €
Dépôt de garantie 2 mois de loyer
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel hors charge
Frais de rédaction de bail notarié et d'état des lieux
Ce local est l'opportunité parfaite pour développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif.
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35

Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35