Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Avec une surface habitable de 43.43 m² et une surface au sol de 50 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. Le séjour spacieux de 21 m² baigne de lumière, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un balcon de 2 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Chauffé de manière individuelle, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une solution de chauffage économique et efficace. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 5 minutes en voiture, tandis que les médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Honoraires de 564 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)