À louer – T2 neuf de 51,59 m² en rez-de-chaussée avec jardin et parking

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 51,59 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing livrée en février 2026. Il bénéficie d'un agréable jardin privatif de 92 m² ainsi que d'une terrasse exposée Ouest.

Le logement se compose d'une entrée avec placard aménagé ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 24,29 m². La cuisine, actuellement en cours d'installation, sera entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,35 m², une salle d'eau équipée d'une douche à receveur extra-plat, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes.
Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
Une place de stationnement extérieure privative est incluse avec le logement.

Prestations du logement :
- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
- Visiophone
- Chauffage au sol basse température avec thermostats d'ambiance
- Chaudière individuelle au gaz avec compteur individuel
- Logement conforme aux normes PMR

Conditions de location :
Les revenus du foyer doivent représenter au minimum trois fois le montant du loyer et la présence d'un garant est obligatoire.
Disponible à partir de mi-juillet.

Loyer mensuel charges comprises : 870 €
Provision sur charges : 70 € par mois avec régularisation annuelle (entretien des parties communes et eau froide avec compteur individuel)
Dépôt de garantie : 790 €
Honoraires d'agence TTC : 567,49 €

Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Manon.

LUTIMMO – Agence Immobilière à Sausheim
58 rue de la Hardt
03.89.62.78.68
contact@lutimmo.fr
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.lutimmo.fr.

Honoraires de 567 € TTC à la charge du locataire comprenant 413 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LUTIMMO sur : https://www.lutimmo.fr/ref/LA3209