EXCLUSIVITÉ – À LOUER – Superbe T3 de 64 m² en attique avec terrasse.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 64 m², situé au dernier étage (attique) d'une résidence neuve de standing livrée en février 2026. Ce bien bénéficie d'une agréable terrasse exposée Ouest avec vue sur les sommets des Vosges, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement en fin de journée.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard aménagé, menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 27m².
La cuisine moderne neuve de la marque HÄCKER est entièrement équipée avec : four, plaque induction, hotte, réfrigérateur-congélateur intégré, lave-vaisselle et même micro-ondes.
Le superbe séjour offre un accès direct à la grande terrasse de 41m² exposé plein Ouest, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse.
La salle de bain est composée d'une douche à receveur extra plat, un meuble vasque et un sèche serviettes.
Un WC séparé complète le logement.
Une place de parking extérieure privative avec carport est incluse.

Prestations :
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
- Visiophone
- VMC
- Chauffage au sol basse température avec thermostats d'ambiance
- Chaudièreau gaz avec compteur individuel
- Logement conforme aux normes PMR
- Ascenseur

Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer et garant obligatoire.
Disponible début avril

- Loyer mensuel : 1 150 €
- Provisions sur charges : 120 € par mois (avec régularisation annuelle – entretien des communs et eau froide avec compteur individuel)
- Dépôt de garantie : 1 150 €
- Honoraires d'agence TTC : 703,56 €

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Manon.

LUTIMMO – Agence Immobilière à Sausheim
58 rue de la Hardt - 03.89.62.78.68 - contact@lutimmo.fr
Retrouvez tous nos biens sur www.lutimmo.fr.

Honoraires de 704 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LUTIMMO sur : https://www.lutimmo.fr/ref/LA3203