Ref: PE28

Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif, ce joli T1 meublé de 23 m² est situé dans une résidence calme et entretenue, à seulement 600 m du tram et au pied de la ligne 77 de bus.
Vous êtes à 5 min en voiture du centre commercial Bois Bersol et à proximité des campus universitaires.

L'appartement se compose de :
• Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée et placard intégré
• Une salle d'eau moderne avec WC
• Un espace optimisé pour allier confort et praticité

Meublé et prêt à vivre : lit, bureau, table, chaises, kitchenette équipée, rangements, etc.

Avantages
• Résidence propre et calme
• Transports en commun à proximité immédiate
• Commerces et campus accessibles rapidement
• Appartement fonctionnel et prêt à habiter

Charges: commun + eau

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement :PE28

PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.


Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant

Honoraires de 298 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.