Duplex Charmant et Lumineux de 39.10 m² avec Deux Balcons
Découvrez ce magnifique duplex de 39.10 m², niché au deuxième étage et dernier étage. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition sud-ouest.

Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 14.56 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois. Ce duplex comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et une cuisine indépendante et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.

Les deux balcons offrent un plus indéniable pour profiter des doux moments de détente en fin de journée. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, ce duplex est à seulement 5 minutes à pied des écoles (crèche, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parc et jardin), et des services de santé (médecin généraliste). De plus, il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires de 430,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 117,30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 582.00 et 788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.