Découvrez ce magnifique appartement T3 de 107.78 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages en excellent état. Rénové en 2021, cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les surfaces rénovées. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, vous promettent des nuits réparatrices. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les fenêtres en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison.

Cet appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, des médecins généralistes et un restaurant. En 15 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale et des parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein coeur de la ville.

Honoraires de 712 € TTC à la charge du locataire comprenant 323 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 142 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.00 et 942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.