Découvrez ce studio entièrement meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1976. Avec ses 28,77 m² de surface habitable, ce petit nid douillet allie confort et praticité. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Le studio est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, vous offre un espace de vie convivial. La cuisine équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La salle d'eau, moderne et élégante, comprend un WC séparé pour plus de commodité.

Situé dans un quartier animé, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 10 minutes à pied, parfait pour des moments de détente.

Les familles seront ravies de savoir que plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, se trouvent à 10 minutes à pied. Une crèche est également disponible à proximité. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

Honoraires de 357 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 320 €/mois. Provision sur charges 35,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 320 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588.00 € et 796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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