Appartement n° 35239Bail code civil uniquementSitué rue Jouffroy d'Abbans (Quartier Wagram), découvrez ce charmant 2 pièces de 35,20 m² au 3e étage d'un immeuble haussmannien de standing. Rénové en 2011, l'appartement se compose d'un séjour avec espace dînatoire, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Lumineux et calme, il dispose de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) associé au confort du double vitrage. Un emplacement central idéal à proximité immédiate des commerces.Honoraires à la charge du locataire :Location de 1 à 3 ans :Bail Particulier : 12% du loyer annuelBail Société : 12% du loyer annuel + TVA 20%Location inférieur à un an :Bail Particulier : un mois de loyerBail Société : un mois de loyer + TVA 20%

Honoraires de 2 160 € TTC à la charge du locataire. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1305.92 €/mois. Loyer de base 1305 €/mois. 81 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 114 €/mois. Dépôt de garantie 3 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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