Découvrez ce magnifique appartement T2 de 35 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1949. Ce nid douillet, non meublé, est prêt à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix en plein coeur de la ville.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir. La chambre, confortable et intimiste, est un véritable refuge après une longue journée.

Cet appartement dispose d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos préférences.

Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et métro), cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Vous trouverez également à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges, des restaurants, des commerces de proximité et des médecins généralistes. Les parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vous détendre et profiter de la nature. Les hôpitaux sont à seulement 10 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour les professionnels comme pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1176 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 176 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.