Ludael Immobilier vous propose, au coeur du quartier des Batignolles, un agréable deux pièces meublé de 34 m² situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, rue Lechapelais, dans le 17? arrondissement de Paris.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, offrant un espace convivial pour le quotidien. La grande cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, permet de prendre ses repas confortablement et de profiter d'un vrai espace de vie autour de la table.

La chambre, située sur cour, dispose d'un coin douche avec lavabo, et bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de l'animation de la rue. Les toilettes sont indépendantes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'ensemble est meublé de manière fonctionnelle, avec un espace optimisé pour profiter pleinement des 34 m². La connexion internet est incluse dans le prix de la location, un vrai plus pour le télétravail comme pour les loisirs.

Le quartier des Batignolles offre un cadre de vie recherché, avec ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et ses marchés, ainsi qu'un accès rapide aux transports et aux autres quartiers de Paris.
Un appartement calme, bien agencé et plein de charme, idéal pour un actif ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans un secteur vivant et agréable.

À visiter sans tarder.

Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1260 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 75 €/mois. Dépôt de garantie 2 670 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-09-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE
Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali