Découvrez ce charmant studio meublé de 29,66 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Profitez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. Le balcon offre une vue magnifique sur un jardin, parfait pour des moments de détente.

Ce studio en bon état est chauffé collectivement et dispose d'un stationnement extérieur. Idéalement situé, vous trouverez à 5 minutes à pied plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied, un métro à 10 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Pour les urgences, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace à la fois fonctionnel et élégant.

Honoraires de 445 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1177 €/mois. Loyer de base 1177 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 78 €/mois. Dépôt de garantie 2 510 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas
Agent commercial (Entreprise individuelle)