LOCAL COMMERCIAL – PARIS 13? – TOUS COMMERCES
79 m² sur deux niveaux – Pas de droit de bail
Idéalement situé au coeur du 13? arrondissement, nous vous proposons à la location un local commercial de caractère, immédiatement disponible et prêt à accueillir votre projet.
Les espaces :
40 m² en rez-de-chaussée, en façade, lumineux et fonctionnel — un emplacement de plain-pied parfait pour l'accueil de votre clientèle.
39 m² en sous-sol directement accessible, aménagé dans une magnifique cave voûtée au sol carrelé, offrant un volume rare et un cachet authentique. Idéal pour le stockage, un laboratoire, une réserve ou un espace de production.
Les atouts :
? Tout commerce alimentaire accepté — une opportunité rare dans le secteur.
? Aucun droit de bail à payer : vous démarrez sans surcoût d'entrée.
? Mise en place de filtres à charbon possible, dans l'attente du vote en copropriété autorisant l'installation d'une cheminée d'extraction, prévu en septembre 2026.
Conditions :Loyer assujetti à la TVA.
Loyer HT 1500€, charges 180€ = loyer charges comprises et TVA comprises 2016€/mois

Honoraires de commercialisation : 10% TTC du montant triennal du loyer HT.

Un local polyvalent, au volume généreux et au charme indéniable, dans un arrondissement dynamique et commerçant. Une belle base pour lancer ou développer votre activité.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.