Situé au 3? étage d'un immeuble Art Déco entièrement rénové, ce spacieux appartement de 58 m² combine le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Idéal pour un expat, un cadre ou un couple, cet appartement meublé haut de gamme offre une atmosphère raffinée et un emplacement de choix, à proximité de la Bibliothèque François-Mitterrand et du quartier animé de la Butte-aux-Cailles.



? Caractéristiques principales :

Surface : 58 m²
Grande pièce à vivre lumineuse avec espace nuit et coin bureau
Cuisine design équipée (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, nombreux rangements)
Salle de bain moderne avec baignoire, pare-douche, WC suspendu et sèche-serviettes
Rénovation complète 2024 – premier occupant
Finitions premium : parquet, éclairage LED encastré, mobilier contemporain

? Conditions financières :
Loyer hors charges : 1 550 €
Charges : 150 € (chauffage collectif, eau, entretien des communs)
Loyer charges comprises : 1 700 €

Dépôt de garantie : 3 100 €

? Localisation :

Boulevard Vincent-Auriol, Paris 13? – À deux pas des lignes 6 (Quai de la Gare) et 14 (Bibliothèque F. Mitterrand). Quartier dynamique, commerces, restaurants, cafés et espaces verts accessibles à pied.

Loyer de base 1550 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)