À louer

Ce charmant studio non meublé de 18 m² situé au 6? étage d'un immeuble, dans le très prisé 8? arrondissement de Paris.

Ce bien se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salon agréable et lumineux ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC sanibroyeur.

Idéalement situé entre l'avenue Montaigne, les Champs-Élysées et la Seine, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un quartier prestigieux et vivant.

Les commerces de proximité, restaurants et boutiques de luxe se trouvent à deux pas, tout comme les espaces verts pour vos promenades.

Côté transports, l'adresse est parfaitement desservie : à proximité immédiate des stations de métro Alma-Marceau (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant vos déplacements dans tout Paris.

Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie unique, mêlant confort, dynamisme et élégance parisienne.

Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 42.1 €/mois. Loyer de base 812 €/mois. Provision sur charges 66 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 54 €/mois. Dépôt de garantie 866 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.