Location – Bail professionnel

A proximité immédiate de l'arc de Triomphe, Paris Office Immobilier vous propose un superbe espace de bureaux d'une superficie totale de 190 m².Situés au 5? étage d'un immeuble en pierre de taille de bon standing, ces locaux lumineux bénéficient d'un balcon filant sur la totalité du bien.
La surface est actuellement répartie en 6 bureaux distincts et une cuisine.

Charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées. Belle hauteur sous plafond.Climatisation présente au sein des bureaux.

Environnement de premier ordre, à proximité immédiate de la place de l'Étoile et du métro Charles-de-Gaulle – Étoile (lignes 1, 2, 6).

Conditions de location :
-Disponible dans le cadre d'un bail professionnel.-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
-Charges locatives : 550€/mois environ
-Taxe foncière : Charge locataire
-Taxe bureaux :25€/m2/an
-Frais de rédaction d'acte : 2 500€ HT - charge preneur
-Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HC HT - charge preneur





Provision sur charges 550 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.