À louer – Grand 4 pièces de 118 m² – Quartier Latin / 5e arrondissement – 3 chambres

? Adresse : 16 rue des Écoles, Paris 5e
? Surface habitable : 118,29 m²
? 3 chambres | ? 2 salles d'eau | ? 2 WC | ? Séjour de 47 m²
? Travaux de rafraîchissement récents ou en cours

Dans un immeuble calme et bien entretenu, au 1er étage, découvrez ce spacieux appartement familial de 4 pièces, idéalement situé à deux pas du Panthéon, de la Sorbonne et des quais de Seine.
Le bien se compose de :
Une entrée avec dégagement et rangements
Une pièce de vie exceptionnelle de 47 m²
Une cuisine indépendante de plus de 10 m²
Trois vraies chambres aux belles surfaces (entre 9 et 17 m²)
Deux salles d'eau
Deux WC séparés
? Les atouts :
Volumes rares dans le secteur
Appartement traversant et lumineux
Parquet, belle hauteur sous plafond
Quartier vivant, commerçant et très bien desservi (Métro Maubert-Mutualité, Cluny, RER B)


Honoraires de 1 774 € TTC à la charge du locataire comprenant 355 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3879 €/mois. Loyer de base 3700 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1418.00 et 1918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.