Référence à donner : MOUFFETARD MARKET BALCONY

À louer – 2 pièces avec balcon dans le quartier Mouffetard, Paris 5e
Au pied du métro Censier-Daubenton (ligne 7), cet appartement de 36 m² situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur rue.
Les atouts du bien :
- Emplacement privilégié dans le 5e arrondissement, à deux pas de la rue Mouffetard et de ses nombreux commerces de bouche.
- Balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.
- Appartement lumineux, situé en étage élevé.
- Quartier vivant, recherché pour son ambiance conviviale et son charme typiquement parisien.
- Très bien desservi : métro ligne 7 au pied de l'immeuble, lignes 5 et 10 à proximité, RER B (Luxembourg) à 10 minutes à pied, 19 lignes de bus dans un rayon proche.
- Vie de quartier agréable avec marchés, restaurants, cinémas, théâtres, écoles et universités accessibles à pied.

Ce deux-pièces est proposé à la location au loyer mensuel de 1 708 € charges comprises, dont 93 € de provisions pour charges. Le dépôt de garantie demandé est de 3230 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires de 563 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1545 €/mois. Loyer de base 1545 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 70 €/mois. Dépôt de garantie 3 230 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.