** ORLEANS ** rue de la Bourie Rouge

Au rdc d'une résidence de standing, soignée, sécurisée et calme, ce bel appartement type haussmannien composé de 3 pièces principales et d'une superficie d'environ 81 m2 environ comprend :

une entrée/ couloir avec placard aménagé, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier.

Une chambre de bonne en annexe et une cave complètent ce bien.

Chauffage gaz de ville collectif. Fenêtres PVC double vitrage. Stationnement sur rue. Logement raccordé à la fibre optique.

Loyer mensuel charges comprises = 930 € (loyer de base : 790 € + provision mensuelle pour charges (eau, chauffage, taxe des ordures ménagères et charges de copropriété) : 140 €).
Dépôt de garantie : 790 €
Frais d'agence : 760 € (dont 243 € pour la réalisation de l'état des lieux).

Libre rapidement, à voir !

Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)