Colocation idéale ! Appartement familiale ! Découvrez ce superbe T4 de 87 m² flambant neuf !

Visite and Smile vous présente cet appartement entièrement meublé et équipé, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Vous y trouverez :
- Une spacieuse pièce à vivre chaleureuse et lumineuse
- Une cuisine équipée et aménagée avec buanderie
- Trois chambres idéales pour une colocation
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Une salle de bain moderne
- Un WC séparé
- Un balcon ouvert sur le séjour, parfait pour se détendre
- Une cave privative pour plus de rangement
- Une place de parking incluse

Atout majeur : chauffage compris dans les charges !

Cet appartement est idéal pour une colocation entre amis ou jeunes actifs, ou pour une vie familiale, offrant intimité et espaces partagés bien agencés. Grâce à l'ascenseur et au chauffage collectif, le confort est garanti toute l'année !

Localisation parfaite :
- Commerces de proximité à moins de 10 min à pied
- Arrêt de bus à 5 min à pied
- Gare d'Orléans à seulement 10 min à pied

Découvrez notre visite virtuelle dernière génération et une jolie vidéo de présentation sur notre site internet ! Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Honoraires de 1 137 € TTC à la charge du locataire comprenant 262 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 990 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 980 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.